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保就业还是保民生?疫情过后都市圈房产结构性机会在哪里?

时间:2020-05-28 7:09:10 点击:

  核心提示:都市信息、都市信息报、中国都市信息报讯(记者 刘志宏)受疫情影响,就业形势和中等收入群体收入发生变化,也会关系到未来房地产市场的发展。在行业增长挑战、地方调控“博弈”下,未来楼市的增长动力在哪里?值得留意的是...

    都市信息、都市信息报、中国都市信息报讯(记者 刘志宏)受疫情影响,就业形势和中等收入群体收入发生变化,也会关系到未来房地产市场的发展。在行业增长挑战、地方调控“博弈”下,未来楼市的增长动力在哪里?值得留意的是,此次政府工作讲演指出,要深入推进新型城镇化,施展中央城市和城市群综合带动作用,培育工业、增加就业。

图:疫情过后都市圈房产结构性机会在哪里?

    2019年,全国人口净增加超过100万的省份为广东和浙江,其中杭州、深圳人口增长最快,楼市也较为活跃。 ”

    广东省房协会长王韶称,维持房地产行业不乱发展,就是对“保民生”的最大贡献。 ”华夏幸福(21.930, -0.08, -0.36%)研究院院长顾强以为,过去十年,新增城镇人口的65%进入核心都市圈,未来这种趋势仍会持续,都市圈将集中70%的新增城镇人口,开释中国经济的最大结构性潜能。克而瑞以为,今年刚需市场不容乐观,购买力不济下刚需增长乏力,购房消费或将被迫向后延期。

    “不管是保就业保民生,仍是实现脱贫目标、防范化解风险,都需要施展房地产在经济发展的压舱石作用。 ”他表示,面积代表总需求量,行业规模已触碰天花板,尤其因房价上涨与居民收入涨幅不成正比,刚需购买力压力较大。

  “过去三年,地产总体销售面积并没有泛起更多增长,连续都是在17亿平方米左右。

  业内专家以为,城市群建设是新型城镇化发展的重要组成部门,五大城市群仍将是发展高地,核心城市工业结构不断优化调整,高素质人才大量导入,有望给房地产市场提供更坚实的需求支撑。

  都市圈的强劲红利,与人口流向息息相关。

    尽管楼市正迅速回温,但丁祖昱以为,从长远看房地产仍存三大风险,包括行业规模已触碰天花板;“房住不炒”政策大环境下,房地产金融政策不放松;疫情阴霾下,全球经济危机“黑天鹅”。

  “未来不动产市场的结构性机会就在都市圈。 

    而房地产市场不景气的地方,一般是人口净流出地区。

 
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