中国都市信息报讯：英国国家统计局近日公布的数据显示，英国9月份平均房价约为24.5万英镑(1英镑约合8.79元人民币)，同比上涨4.7%，为历史最高水平。9月份，伦敦的平均房价约为49.6万英镑，也创下历史新高。
　　
　　房价再创新高，成交量也激增。英国央行11月30日披露的最新数据显示，英国10月份获准购房的抵押贷款数量增至9.75万笔，较今年2月前增长33%，比5月份9400笔贷款的低谷期高出约10倍，为2007年9月以来的最高水平。
　　
　　本轮楼市量价上涨，主要是因为英国政府出台了印花税下调政策。此外，疫情期间低迷的消费反弹、，较低的贷款利率和购房观念的转变也是推动市场活跃的重要因素。
　　
　　自从疫情爆发以来，英国经济受到重创。为了推动经济走出困境，英国政府推出了一系列刺激政策，其中房地产交易印花税下调是众多减税、减费措施之一。
　　
　　根据政府规定，从今年7月8日到明年3月31日，英国房地产印花税的起征点将从之前的12.5万英镑提高到50万英镑，也就是说，房价不超过50万英镑的购房者将不必缴纳印花税。这一举措免除了大多数购房者的纳税义务，从而提高了他们购房的热情。
　　
　　印花税下调政策的效果可谓立竿见影。英国主要抵押贷款机构之一哈利法克斯(Halifax)11月6日公布的数据显示，自印花税下调政策实施以来的4个月里，英国平均房价同比上涨5.3%；10月份，均价同比上涨7.5%，增速为2016年以来最快。
　　
　　原因之一是疫情期间被压抑的消费开始反弹。在3月份政府宣布“停飞令”后的几个月内，整个房地产市场活动基本暂停，工地、测量公司、房产中介等相关活动无法开展。随着7月份以来逐渐恢复生产和复工，印花税下调给了一个有限的时间窗口，出现了大量的房地产交易。
　　
　　较低的贷款利率也为购房者提供了一些动力。今年3月，英格兰银行两次下调基准利率，最终将基准利率设定在0.1%的历史低点。央行公布的10月份贷款数据显示，英国10月份实际抵押贷款利率为1.78%，低于今年疫情爆发前的利率。
　　
　　在疫情期间，人们对生活环境有了新的要求。英国房地产机构奈特弗兰克(Knight Frank)的管理合伙人西蒙加尔蒙(Simon Garmon)表示，经过两次封锁，人们正在反思自己的生活环境。业内有人认为，由于明年印花税下调政策结束，本轮房地产市场的上涨可能会下降，因此许多机构和个人呼吁延长这一政策。