中国都市信息报讯：官方发布通告当晚，有知情人士爆料称，深房理及其群友紧急解散了“深房理V+会员群”，并要求会员删除聊天记录信息和他的微信。

　　次日晚间，深房理又在新浪微博上写道：小朋友总有一天要长大，要离开父母的庇护，去追求自己想要的幸福，但不影响相互的思念、帮助与爱。

　　中国都市信息报记者获悉，随着时间推移，加入其摇篮会员但未购房的人也已建群，在与深房理及其团队沟通退会员费事宜。

　　会员沟通退费被“拉黑”

　　林女士是深房理的会员，其向中国都市信息报记者介绍了其申请退费和近日被深房理微博拉黑的经历。“去年，在微博上买一个V+会员，主要看他的文章信息，花费3980元。如果想要进一步咨询购房问题，就需要再花费9800元成为摇篮会员。今年的摇篮会员是13800元，全是通过发展下线的形式”，“所有摇篮会员均会免费送书+勋章，勋章我已经扔了”。

　　“一般的书有出版社，有正式的编号，它完全没有，你可以把它理解为是黑书”，林女士向中国都市信息报记者展示了她从深房理处获赠的《投资通识》。这本书早先在深房理开发的“房理”小程序上有售，售价为198元。

　　在深房理事件第一次被舆论关注到时，林女士就向深房理助理提出了退会员费申请，得到的回复是，“咨询行业都是不退费的，而且我们已经沟通过多次买房的问题，是有什么疑问么？”

　　林女士在与深房理助理沟通时表示：“身边关注房产的以及认识的中介都说深房理是骗子，我们也看了网上的很多纠纷，房子没买，你们推荐的几个楼盘都是互相抬轿子，所以我希望你们尽快进行退费，稍后我也会打消费投诉电话。”

　　助理称：直接联系理总吧。但林女士与深房理沟通过程中被拉黑删除，并未成功退费。

　　退费失败后，林女士一直在关注深房理和深房理装修队003的微博。“出了这个事，我在深房理微博下发了一个评论，“支持你的，基本上都是你的会员”，有四五百个人点赞，算是点赞比较多的，然后他把我给拉黑了，我也看不到他”。

　　“我现在是被禁言了，我是发不了言的。”外界一直有质疑深房理微博控评一事，林女士近日被拉黑禁言的经历某种程度上验证了这一猜想。

　　对于今年是否还有购房计划，林女士回答称，现在没有了，我们的需求是换房，我在福田有一套房子，为了小孩读书，想要换一个学位，指导价出来后，贷款成本要高出很多，买卖都一样。”

　　都市二手房成交下降态势持续

　　一位不愿具名的业内人士告诉中国都市信息报记者，深房理深谙房产、金融和法律规则，知道如何利用监管空白。

　　上述论断在深房理早期分享的文章和林女士展示的《投资通识》中均有痕迹。《投资通识》封面上印有深房理照片，介绍为房产专家，微博V+价值榜年度大V。

　　内文介绍有诸如如何做职业房产投资人、梳理小目标先赚一个亿等，如何在无本金的情况下，拿到一部分房产，还有整套房产未来的金融属性等等，并配有具体操作。

　　“下面要介绍的是自己基本不出本金，几乎无上限的操作。首先以自己名下有套100万的房产为例，首付款是3成，你付了30万。然后把房产分割成30份股份、每份1万，或60份、每份5000元（法律不允许超过100份）。承诺是以房产为标的物，保底，年化收益率10%~15%．．．．．．”

　　“股东们更划算，本来五千、一万的现金，或十万八万的现金也干不了什么，现在有保底收益，还可以搭乘房价上涨带来的巨大利润。再加上可以加一倍杠杆，那是百利无一害的投资。用不了多少时间，他们会再找你投资，反复操作几次，股东们就是你的忠实股东。”

　　书中还提到，重点注意：要以真实房产作为交易的基础，就是有多少房产卖出对应的多少股票，切忌不要买卖假股份，那样迟早会出问题，好好的融资方式变成了非法集资。”

　　据风财讯报道，“深房理”事件后，传深圳部分楼盘暂不受理建行抵押云贷，包括前海时代、诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、都市名筑。这些楼盘正是“深房理“概念盘。

　　对于网传的“深房理”概念盘，市场已表现出高度警惕状态。记者采访了深圳一家大型中介南山片区的负责人，其表示，拒贷抽贷消息有听说，最近都没什么成交，热点片区也没什么带看。

　　实际上，自深圳年前发布成交参考指导价，二手房市场热度持续走低，购房者多在观望。4月以来，二手房单日网签数据呈持续下降态势。深房中协据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，上周深圳二手房网签896套（含自助网签），环比下降16.5%，周网签单量再次跌破1000套关口。

　　深房中协认为，受二手房参考价政策的持续影响，市场行情继续保持低位运行，买卖双方进入深度博弈阶段，4月网签单量能否维持3月网签套数还有待持续观察。